Услуги

Квартиры

Сотрудники бюро недвижимости "Челси" провели сравнительный анализ цен за найм рынка жилой недвижимости в Центральном Административном Округе.
Стоимость месячной арендной платы за квартиры внутри Бульварного кольца с качественным ремонтом, полностью меблированная, технически оборудованная:




апрель 2009г.

75 кв.м от 62 500 руб. до 100 000 руб.

100 кв.м от 112 500 руб. до 225 000 руб

135 кв.м от 187 000 руб. до 375 000 руб.

февраль 2008г.
75 кв.м от 108 00 руб. до 187 00 руб.
100 кв.м от 156 00 руб. до 288 00 руб.
135 кв.м от 240 00 руб. до 384 00 руб.


Стоимость месячной арендной платы за квартиры между Бульварным и Садовым кольцом, с качественным ремонтом, полностью меблированная, технически оборудованная:

апрель 2009г
75 кв.м от 50 500 руб. до 75 000 руб.
100 кв.м от 90 500 руб. до 125 000 руб.
135 кв.м от 150 000 руб. до 375 000 руб.

февраль 2008г
75 кв.м от 60 500 руб. до 110 000 руб.
100 кв.м от 70 500 руб. до 170 000 руб.
135 кв.м от 150 000 руб. до 375 000 руб.

Располагая обширной информационной базой, мы можем утверждать, что уровень цен зависит от следующих факторов:
1. район
2. класс жилого дома
3. общая площадь квартиры
4. качество ремонта
5. мебель
6. охрана
7. оборудованная кухня
8. наличие парковки

Разрешите заметить, что бюро недвижимости "Челси" имеет ряд преимуществ перед крупными компаниями на рынке недвижимости, такие как:
- к каждому клиенту у нас индивидуальный подход, чуткое и бережное отношение к его пожеланиям.
- высокий профессионализм и безупречное качество работы, обусловленные большим опытом. Ответственность перед клиентом за юридическую чистоту сделки.
- процент вознаграждения при сделке купли-продажи составляет 2%-3%, что значительно ниже аналогичной услуги в других агентствах (до 9%). Для корпоративных и постоянных клиентов действует скидка 20% - 50% от комиссионного вознаграждения.

инвестиционный консалтинг;

консультации по получению кредита;

анализ рынка недвижимости;

приватизация квартир;

перевод квартир в нежилой фонд и согласование отдельного входа;

оформление в собственность чердачного помещения;

страхование сделок найма и купли-продажи;

оформление перепланировки;

обмен;

услуги дизайнерского бюро;

ремонт квартир;

доверительное управление.

Найм

Вы можете ознакомиться с нашим типовым договором найма жилого помещения.

Скачать договор (DOC, 39 Кб)

Владельцам квартир (наймодателям)

поможем в сдаче квартиры на наиболее выгодных для Вас условиях;

бесплатно проведем консультации по налогообложению;

мы поможем застраховать квартиру и риски, связанные с арендой жилья;

осуществим, по Вашему желанию, доверительное управление вашей квартирой;

проведем переговоры с потенциальными нанимателями и окажем содействие в юридическом оформлении договоров найма, поднайма и аренды жилья;

оказание помощи в государственной регистрации договоров найма;

мы найдем клиентов, которые:

• - платят вовремя и вперед,



• - не нарушают покой соседей,



• - не портят имущество и вносят страховой депозит.

Нанимателям

найдем для Вас квартиру, отвечающую Вашим требованиям;

проведем переговоры с владельцами квартир для создания наиболее выгодных для Вас условий найма жилья;

экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру;

сбор и юридическая экспертиза документов, необходимых для заключения договора найма квартиры;

мы поможем застраховать квартиру и риски, связанные с наймом жилья.

Продажа

Владельцам квартир (продавцам)

проведем консультации по экономико-правовым вопросам;

проведем переговоры с потенциальными покупателями и окажем содействие в юридическом оформлении договора купли-продажи жилья для достижения наиболее выгодных условий сделки;

проведем сбор необходимых документов для проведения сделки купли-продажи квартиры и предоставляет следующие документы к сделке купли-продажи квартиры:

• - справка БТИ об оценке, экспликация, копия поэтажного плана;



• - выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета;



• - выписка из Единого Государственного Реестра Прав;



• - в случае получения квартиры продавцом в порядке наследования или дарения справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на наследование дарение;



• - в случае необходимости, разрешение органовопеки и попечительства на проведение отчуждения Квартиры;



• - справка из эксплуатирующей организации или из управы о планах на снос, реконструкцию и капитальный ремонт с выселением в отношении здания, в котором располагается Квартира.

Покупателям

найдем для Вас квартиру, отвечающую Вашим требованиям;

проведем переговоры с владельцами квартир для создания наиболее выгодных для Вас условий найма жилья;

обеспечим подготовку и заключение в простой письменной форме или нотариальной (по выбору Заказчика), регистрацию в Главном Управлении Федеральной Регистрационной службе по Москве договора купли-продажи квартиры;

мы поможем застраховать квартиру и риски, связанные с наймом жилья.

Загородные дома и земельные участки

Юридическая экспертиза и юридическое сопровождение сделок с земельными участками.

Оформление договора аренды земли и лесных участков.

Сбор и юридическая экспертиза документов, необходимых для заключения договора аренды или договора купли-продажи земельных участков и загородных домов.

Оформление в собственность загородных домов и земельных участков.

Консультации для покупателей, арендаторов и владельцев.

Поиск земельных участков целевого назначения: коттеджные поселки, пансионаты, дома отдыха.

Офисные помещения

Представление интересов собственников и арендодателей по вопросам маркетинга, сдачи в аренду или продажи зданий.

Анализ рынка коммерческой недвижимости и наиболее выгодных коммерческих условий на рынке.

Консультационные услуги в области коммерческой недвижимости.

Анализ инвестиционной привлекательности.

Мониторинг рынка недвижимости.

Анализ рынка коммерческой недвижимости в регионах .

Инвестиционный консалтинг.

Консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации права на нежилые помещения и сделок с ними, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и их оформлению.

Помощь в получении выписки из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП) об объекте сделки и зарегистрированных обременениях.

Сбор дополнительных документов;

Разработка схемы оптимизации налогообложения сделки.

Составление проектов договоров в соответствии с действующим законодательством.

Представление интересов Клиентов в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (оформление и подача заявлений, сдача и получение документов).

Юридическая проверка предоставляемого на государственную регистрацию комплекта документов.

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования проекта.

Все виды услуг в области аренды и купли-продажи следующих объектов недвижимости: ОСЗ, офисные помещения, рестораны, магазины, склады, ПСН.